El gremio inmobiliario de Medellín y Antioquia, La Lonja Propiedad Raíz, realizó un encuentro focalizado en el Oriente donde presentó los resultados de la actividad inmobiliaria durante 2022 en esta subregión.
Los procesos no se concentran solo en Rionegro, como puede parecer a simple vista con el boom de proyectos constructivos; La Ceja y Guarne también presentan dinámicas interesantes.
En total se analizaron 10 municipios: El Carmen de Viboral, El Santuario, Guarne, Guatapé, La Ceja, La Unión, Marinilla, El Peñol, El Retiro y Rionegro.
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Los municipios destacados, según el balance de La Lonja, son principalmente del Altiplano y de Embalses, zonas donde se están generando los desarrollos inmobiliarios más fuertes.
Sumando los índices de estas 10 localidades, durante 2022 hubo 2,9 millones de metros cuadrados en construcción y se licenciaron cerca de 1,4 millones de metros cuadrados.
De estos, 628.080 fueron licenciados en Rionegro; seguido por La Ceja, con 217.623; El Retiro, con 137.498; y El Carmen, con 120.963.
El resto de los municipios están por debajo de las 70.000 licencias emitidas durante 2022.
Venta de lotes para nuevos proyectos de parcelación
En este segmento Rionegro lidera la lista, pero La Ceja no está muy lejos: en el primer municipio se vendieron 520 lotes, mientras que en el segundo el total de ventas fue de 519.
En la lista continúan El Retiro con 241 y El Carmen con 139.
En la venta de vivienda nueva la batuta la lleva Rionegro con 4.704 unidades de vivienda vendidas, seguido por El Carmen con 706, La Ceja con 682, y no muy lejos Marinilla, con 677.
Proyectos nuevos en el Oriente Antioqueño
En total hay 174 proyectos nuevos en el Altiplano del Oriente Antioqueño, de estos, 98 son de apartamentos, siete de casas y 69 de lotes.
Rionegro tiene 68 proyectos nuevos, entre apartamentos (48), casas (3) y lotes (17).
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En la lista sigue El Retiro, con un total de 41 proyectos nuevos: 20 son de apartamentos, uno de casas y 20 de parcelaciones.
La Ceja cuenta con 28 proyectos, El Carmen con 14, Marinilla con 13, Guarne con 6 y La Unión con 4.