La Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria) presentó una serie de propuestas para impulsar el sector de vivienda en el país. En su más reciente Informe Trimestral de Vivienda, la organización detalla medidas enfocadas en facilitar la compra de vivienda nueva No VIS y en fortalecer los programas de subsidios existentes.
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Una de las principales recomendaciones es revisar el parámetro del Loan to Income (LTI), que define el porcentaje de ingresos que los hogares pueden destinar al pago de vivienda. Actualmente, el límite del LTI para vivienda No VIS está en 30 %, pero Asobancaria sugiere aumentarlo al 40 %, lo cual permitiría que más familias accedan a este tipo de propiedad. Desde principios de año, el gremio ha insistido en que esta modificación podría ampliar la base de compradores potenciales en el mercado.
Propuestas clave para la reactivación del sector
Además del ajuste al LTI, el informe de Asobancaria incluye otras recomendaciones:
• Mantenimiento de los subsidios Mi Casa Ya (MCY): El gremio insta al Gobierno Nacional a asegurar los recursos para otorgar 50,000 subsidios anuales. La continuidad de estos apoyos es fundamental para promover la compra de vivienda entre la población de menores ingresos.
• Revivir el subsidio FRECH No VIS: Este programa, que facilita la compra de vivienda de precio medio mediante un subsidio equivalente a 42 salarios mínimos, distribuido en los primeros siete años del crédito, es una medida que Asobancaria considera vital para estimular el segmento de viviendas No VIS.
• Impulso a la vivienda sostenible: Asobancaria también propone restablecer un subsidio para la compra de vivienda No VIS que cumpla con criterios de sostenibilidad, similar al programa Ecobertura. Anteriormente, este beneficio apoyaba proyectos con estándares técnicos de eficiencia y sostenibilidad, otorgando un subsidio de hasta 52 salarios mínimos distribuidos durante los primeros siete años del crédito hipotecario.El documento concluye enfatizando la importancia de coordinar la reactivación del sector desde las regiones, promoviendo un trabajo conjunto con los gobiernos locales. “Con estas propuestas podemos garantizar que el enfoque de la política de vivienda sea integral, que dinamice el sector desde diferentes frentes, que se articule tanto con el Gobierno nacional como con los gobiernos territoriales y que, a través del trabajo en equipo con distintos sectores, permita que más familias cumplan su sueño de ser propietarias”, se lee en el informe de Asobancaria.
Las recomendaciones de la Asociación llegan en un momento crucial para el sector, que atraviesa un periodo de desaceleración y requiere de nuevas políticas para asegurar su crecimiento y sostenibilidad a largo plazo.
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