La población de Rionegro y el resto Oriente Antioqueño ha crecido a un ritmo constante en los últimos años, impulsada por factores como la migración interna y el desarrollo económico. Este aumento de la población ha generado una mayor demanda de vivienda.
De acuerdo con un estudio realizado por Cien Cuadras, El Porvenir y San Antonio son los barrios de Rionegro más apetecidos para comprar vivienda. El 46 % del total de personas que buscan comprar en el municipio, desean hacerlo en uno de estos barrios.
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Este estudio indica que la tendencia del mercado de arrendamientos en Rionegro y el Oriente Antioqueño se debe al desarrollo económico, puesto que, con un desempleo del 7,5 % y un crecimiento del PIB del 10 %, el desarrollo económico en el territorio ha atraído a nuevos inversores y empresas, lo que ha generado un aumento de la demanda de vivienda por parte de los trabajadores, impulsando el mercado de arrendamientos.
Además, la inversión extranjera en Rionegro y el resto de la subregión ha crecido en los últimos años, lo que ha generado también un aumento de la demanda de vivienda, por parte de los extranjeros.
Según el Banco de la República, la inversión extranjera directa en Rionegro alcanzó los $2.150 millones en el primer semestre de 2023, un 25 % más frente a 2022.
Datos de Cien Cuadras sobre venta y arriendo de vivienda
- La demanda en Rionegro ha crecido un 29,8 % en agosto y septiembre, a diferencia de 2022.
- La valorización de los inmuebles para empezar el año 2023 fue del 17 % comparado con 2022, y se proyecta un 15 % de valorización anual en 2023.
- El 91,3 % de las personas buscan un arriendo en esta zona, y el 5 % busca comprar vivienda usada; tan solo el 1,7 % busca vivienda nueva este año.
- El 74 % de las personas demandan apartamentos, el 12,6 % casas, el 5,7 % apartaestudios, y un 4,9 % fincas.
- La tendencia son apartamentos entre dos a tres habitaciones, con dos baños, entre 50 y 75 metros cuadrados y dos parqueaderos.
Precio de venta de apartamentos en Rionegro y el Oriente Antioqueño
Precios de venta de casas
Fuente: Cien Cuadras.
