Por: Gabriel Jaime Ramírez Gómez.
Tal como lo había anunciado Bancolombia, desde el pasado 20 de julio la tasa para comprar vivienda será desde el 10% efectivo anual para proyectos financiados por la entidad y del 11% para los demás, tasas que equivalen al 0.8% y el 0.87% efectivo mensual, respectivamente. Otras instituciones financieras no se quedaron atrás y se unieron a la "guerra de tasas".Scotiabank Colpatria, Banco Popular, AV Villas, Banco de Bogotá, Banco de Occidente, BBVA, Banco Caja Social, Davivienda, la Cooperativa Confiar y el Fondo Nacional del Ahorro son algunas de las entidades que también han reducido sus tasas de interés.Estas tasas reactivan la compra de vivienda de interés social (VIS) y no VIS, impulsando uno de los sectores más importantes de la economía colombiana.
Ejemplo de Financiación
Para poner estas tasas en contexto, un crédito para una vivienda de interés social (VIS) con un valor de $175,500,000 podría pagarse en un 70% desde $703,700 mensuales durante 30 años o $1,226,769 en 20 años. Aunque estos periodos pueden parecer largos, existen estrategias para optimizar el pago de los créditos y reducir el plazo.
Consejos para Comprar Vivienda
1 - Revise y ordene su perfil crediticio: Es fundamental tener un buen historial crediticio, no estar atrasado en pagos, revisar el cupo de sus tarjetas y conocer cuánto puede pagar mensualmente para garantizar que pueda asumir las cuotas.
2 - Compare opciones: Es esencial revisar las ofertas de varios bancos para encontrar la que mejor se adapte a sus necesidades financieras. También existen brokers externos que pueden recomendar la entidad que mejor se acomode a su situación particular.
3 - Consulte subsidios: Aproveche los subsidios ofrecidos por el gobierno para la compra de vivienda, especialmente para aquellos con ingresos bajos y medianos.
4 - Planificación financiera: Evalúe su capacidad de pago y elija un plan de financiamiento que se ajuste a su situación económica.
Conclusión
La reducción de tasas de interés por parte de los bancos ofrece una oportunidad única para adquirir vivienda con condiciones más favorables. Si está pensando en comprar una casa, este es un momento propicio para hacerlo, aprovechando las ventajas financieras y los programas de subsidios disponibles. Recuerde que existen empresas especializadas que se dedican a asesorar en todo el proceso, desde la elección de la vivienda hasta la solicitud del crédito y la entrega de la misma.
**Simulación realizada en el portal de crédito de vivienda de Bancolombia.
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