Adquirir una vivienda propia es una decisión que implica un análisis exhaustivo y una gran responsabilidad, especialmente en el contexto actual que atraviesa Colombia, con un crecimiento económico limitado y una inflación elevada en comparación con otros países de la región.
En respuesta a la necesidad de contener esta inflación, que comienza a mostrar signos de disminución, el Banco de la República ha aumentado gradualmente las tasas de interés, lo que ha dificultado aún más que los colombianos puedan acceder a créditos hipotecarios.
En este escenario, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) se presenta como un recurso para hacer realidad el sueño de tener vivienda propia. Esta entidad estatal tiene como objetivo principal recaudar las cesantías de sus afiliados y proteger estos fondos contra la pérdida de valor adquisitivo de la moneda, como lo establece la ley.
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El FNA ofrece la posibilidad de participar en su programa de Ahorro Voluntario, que permite realizar depósitos mensuales durante un período determinado para alcanzar una meta de ahorro que facilite el acceso a la financiación de viviendas nuevas o usadas.
Los contratos con este fondo suelen tener una duración promedio de 12 meses, aunque también se ofrecen condiciones flexibles a partir de los nueve meses. La entidad explica que financia hasta el 80 % de la vivienda nueva y usada, hasta el 50 % para mejoras en la vivienda, hasta el 50 % para la construcción individual de viviendas, y también lleva a cabo la compra de cartera hipotecaria.
En cuanto a los plazos, los créditos en unidad de valor real (UVR) tienen un máximo de 30 años, mientras que los créditos en pesos pueden extenderse hasta 20 años. Según la entidad, “el monto aprobado para el crédito es de hasta 1000 SMLMV para todos los ciudadanos que soliciten un préstamo con el FNA”. Ese monto se calculará en función de la asignación básica mensual y otros ingresos permanentes admitidos por el fondo, considerando la capacidad de pago del solicitante.
Para conocer todos los requisitos de solicitud, se puede acceder a la página web del Fondo Nacional del Ahorro: https://www.fna.gov.co/colombianos-en-el-exterior/informacion-de-credito#:~:text=Plazo%20de%20hasta%2020%20a%C3%B1os,te%20prestamos%20hasta%201000%20SMLMV).
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